Министерство имущества Хабаровского края

Прием документов: г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, д. 32, каб. 512

Телефон для консультаций: 40-25-01, добавочный 3898 или 3929

Перечень

Для получения земельного участка на территории г. Хабаровска необходимо обратиться в администрацию города Хабаровска по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева 17, тел. 40-91-38.

Перечень

Для получения земельного участка на территории Хабаровского района необходимо обратиться в администрацию Хабаровского муниципального района по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, тел. 38-15-59.

Перечень

Для получения земельного участка на территории Комсомольский район: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Краснофлотская,  д. 32б, каб. 41, тел. 8 (4217) 54 42 53

Перечень

Для получения земельного участка на территории Вяземский район: г. Вяземский, ул. Коммунистическая, 8, каб. 104, тел: 8 (42153) 3-11-32

Перечень

Для получения земельного участка на территории Амурского муниципального района

Перечень

Для получения земельного участка на территории Бикинского муниципального района

Перечень

Сведения об участке можно посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра

Информация о предоставлении земельных массивов в Хабаровском крае для предоставления гражданам в целях ведения садоводства и огородничества.

Земельные участки предоставляются на возмездной основе.

Арендная плата и выкупная цена определяются от кадастровой стоимости земельного участка.

Участок предоставляется в аренду без проведения торгов на срок до 49 лет либо в собственность по кадастровой стоимости.

Для получения участка необходимо обратиться в соответствующую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, а в случае отсутствия границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка.

В заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

3) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (собственность или аренда);

4) цель использования земельного участка: ведение садоводства;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Образцы заявлений размещены на сайтах администраций.

Администрация в течение 14 календарных дней обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка, в том числе на своем официальном сайте.

Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили (в срок не превышающий 10 календарных дней):

• администрация осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю.

Проекты договоров выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в администрацию не позднее чем в течение 30 дней со дня получения

• в случае отсутствия границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости:

Администрация принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 2 года.

Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения его границ.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда. Ориентировочная стоимость в
г. Хабаровске – 10 тысяч рублей. Примерный срок выполнения работ до 2-х месяцев.

Внесение границ земельного участка в единый государственный реестр недвижимости после выполнения кадастровых работ может быть обеспечено гражданином самостоятельно либо кадастровым инженером в рамках договора подряда путем подачи заявления в Росреестр.

После внесения границ земельного участка в единый государственный реестре недвижимости гражданин подает заявление о предоставлении земельного участка в ту администрацию, которая приняла решение о предварительном согласовании.

В срок не более чем 14 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, администрация осуществляет действия, указанные в п. 1).

В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе администрация в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение о проведении аукциона. В этом случае арендная плата или выкупная цена устанавливаются по результатам торгов.

В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, определяется в размере 50% кадастровой стоимости такого земельного участка в г. Хабаровске (Постановление Администрации города Хабаровска от 09.09.2015 N 3190) и 15% в Хабаровском районе (Постановление администрации Хабаровского муниципального района от 31.05.2016 № 431).

Начальная стоимость земельного участка при проведении аукциона определяется в размере его кадастровой стоимости (Постановление Администрации города Хабаровска от 03.03.2016 № 631, Постановление администрации Хабаровского муниципального района от 31.05.2016 № 431).

При заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Кадастровая стоимость участка определяется индивидуально исходя из местоположения земельного участка, площади, разрешенного использования и наличия инфраструктуры.

Средняя стоимость 1 кв. м земельного участка для ведения садоводства или огородничества в г. Хабаровске составляет 664,69 рублей, в населенных пунктах Хабаровского района - 282,26 рублей (Приказ Минимущества Хабаровского края от 27.09.2021 № 47).

Средняя стоимость 1 кв. м земельного участка для ведения садоводства в г. Хабаровске составляет 639,80 рублей, в Хабаровском районе - 202,74 рублей (Приказ Минимущества Хабаровского края от 05.12.2022 № 77).

Соответственно, примерная кадастровая стоимость участка площадью 600 кв. м может составлять 383.9 тысяч рублей в г. Хабаровске, 1121.6 – в Хабаровском районе.

Выкупная цена земельного участка без проведения аукциона определяется в размере его кадастровой стоимости (Постановление Администрации города Хабаровска от 03.03.2016 № 631, Постановление Правительства Хабаровского края от 28.10.2015 № 354-пр).

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость такого земельного участка (Постановление Администрации города Хабаровска от 09.09.2015 № 3190, Постановление администрации Хабаровского муниципального района от 31.05.2016 № 431).

Ставка арендной платы без проведения торгов на территории Хабаровского района для ведения садоводства или огородничества установлена на землях населенных пунктов 1%, на землях сельскохозяйственного назначения 0,9% от кадастровой стоимости (Решение Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 25.01.2022
№ 58-391).

Ставка арендной платы без проведения торгов на территории г. Хабаровска для ведения садоводства или огородничества составляет 1,227% (Постановление Администрации города Хабаровска от 20.01.2022 № 189).

Соответственно, арендная плата за участок площадью 600 кв. м составит 4 810 рублей в год в г. Хабаровске, 1 216 – в населенных пунктах Хабаровского района и 1 095 рублей в год на землях сельскохозяйственного назначения Хабаровского района.